Mẫu laptop rẻ nhát thị trường hiện nay giá chỉ 4 triệu

Có thể bạn chưa biết, chrome không chỉ là trình duyệt để duyệt web mà còn là tên của một mẫu laptop của Acer.

Mới đây, Acer vừa cho ra mắt thế hệ mới của chiếc Chromebook 15. Được biết đây là phiên bản nâng cấp của thế hệ Chromebook mà Acer đã ra mắt hồi năm ngoái. Phiên bản mới này Acer cho biết đã nâng cấp chất lượng âm thanh cũng như cải thiện thời lượng sử dụng pin của chiếc máy tính này.

theo công bố, pin của laptop Chromebook 15 năm nay của Acer sẽ có thời lượng pin lên tới 12 giờ sử dụng. Tăng khoảng 3 giờ so với phiên bản tiền nhiệm năm ngoái. Còn cơ bản, cấu hình của máy sẽ tương đối thấp như các Chromebook khác trên thị trường. Máy được trang bị màn hình 15,6 inch độ phân giải 1366x768,  bộ vi xử lý Celeron N3060, 2GB RAM và bộ nhớ trong 16GB. Cấu hình không cao nhưng có lẽ cũng sẽ đủ dùng cho các ứng dụng văn phòng cơ bản, lướt web và phù hợp với nền tảng đám mây Chrome OS.

Xem thêm: Cho thuê máy tính, cho thuê laptop

Và đặc biệt, mức giá chỉ khoảng 199 USD (tương đương hơn 4 triệu đồng) là bạn đã có thể sở hữu chiếc laptop này. Ngoài ra, Acer còn cung cấp cho người dùng tuỳ chọn nâng cấp lên cấu hình cao hơn với 4GB RAM và độ phân giải màn hình lên 1080p. Đương nhiên việc nâng cấp này bạn sẽ phải trả phí đó là 80 USD (gần 2 triệu đồng)

theo chothuemaytinh.top

Sử dụng những đồng xu để tản nhiệt cho máy tính xách tay

Gần đây, một cho thuê máy vi tính xách tay thử nghiệm nhưng phương pháp đơn giản để có hiệu quả giảm nhiệt độ của máy tính xách tay. Khi được sử dụng với hiệu suất cao, máy tính hoặc máy tính xách tay sẽ phát ra một nhiệt độ cao, làm cho hiệu suất và độ bền của máy được giảm. Để khắc phục anh chàng này đến từ Nhật Bản đã làm điều kỳ diệu này.

Hầu hết các máy tính xách tay đang tỏa ra nhiệt độ cao và hoạt động trong khởi động khi tình trạng đạt đến một giới hạn năng lực nhất định. Nhiều máy tính công ty, máy tính xách tay đã vượt qua được điều này bằng cách tản nhiệt bên ngoài hoặc bộ tản nhiệt bằng nước nhưng điều này làm cho một máy tính xách tay chi phí tăng cao. Một anh chàng đã lấy đồng tiền đặt vào máy tính xách tay của họ để giảm nhiệt độ khi máy hoạt động với hiệu quả cao.

Sử dụng một đồng xu để tản nhiệt cho máy tính xách tay
Phát hiện này khá thú vị, chủ sở hữu của tài khoản Twitter có tên Akinori suzuki quyết định chia sẻ phương pháp đặc biệt này làm cho các cộng đồng trực tuyến hết sức bất ngờ và nhiều người đã học.

Phương pháp này có vẻ rất đơn giản, nhưng có những lập luận và cơ sở rõ ràng khi bản chất của sự dẫn nhiệt hơn so với nhựa và nhôm kết thúc rất nhiều, đây là nguyên liệu chính thứ hai cho sản xuất của hầu hết các mô hình máy tính xách tay cho thuê trên thị trường. Và, dựa trên các nguyên tắc của nhiệt động lực học, khi nhiệt độ của các đồng tiền thậm chí thấp hơn nhiệt độ máy tính, họ cũng sẽ hấp thụ ít nhiệt từ thiết bị.

Sau khi thông báo, những lời khuyên akinori_suzuki nhanh chóng trở thành chủ đề được thảo luận sôi nổi và chia sẻ rất nhiều trên Internet. Ngay lập tức đã có người cố gắng áp dụng điều này mẹo đơn giản trên báo giá cho thuê laptop hoặc máy tính để bàn cho thuê máy vi tính tại Hà Nội của mình.


Mặc dù thời gian hiện nay, các nhà khoa học vẫn chưa xác minh thủ tục này là không thực sự hiệu quả, nhưng thực tế là thông tin phản hồi có rất nhiều trường hợp thành công với phương pháp làm mát-in này. Những người không có đồng xu bằng đồng có thể tìm thấy các phần khác của đồng nguyên chất hoặc sử dụng nhiều đối tượng chứa tài liệu này là có thể. Tuy nhiên, không thể khẳng định các phương pháp trên sẽ không làm việc với tất cả các dòng sản phẩm.

Phát sốt với Chiếc máy tính 180 triệu

Hiện nay máy tính là một công cụ không thể thiếu trong cuộc sống của mỗi chúng ta. Máy tính dùng để làm việc, giải trí... Nhiều người đã coi máy tính là những người bạn, là niềm đam mê và có người đã kết hôn với chiếc máy tính của mình. Nhiều người thắc mắc rằng không biết chiếc máy tính khủng nhất hiện nay cấu hính sẽ như nào? Hôm nay chúng tôi sẽ "dựng" một chiếc máy tính cá nhân khủng. Dĩ nhiên sẽ có nhiều quan điểm khác nhau và chúng tôi rất vui lòng về những góp ý của các bạn.

Bộ não của chiếc máy tính CPU: Intel Core i7 -6950X

Không cần phải tranh cãi về việc CPU của Intel hay AMD mạnh mẽ hơn trong trường hợp này, và CPU Intel cho máy tính cá nhân mạnh nhất ở thời điểm này chính là Core i7 - 6950X, socket LGA2011, thuộc thế hệ Broadwell Extreme.

Bộ não của chiếc máy tính CPU: Intel Core i7 -6950X

Vi xử lý này sở hữu tới 10 nhân và 20 luồng, xung nhịp 3,5GHz, tất nhiên bạn hoàn toàn thể ép xung để tăng thêm sức mạnh cho "con quái vật" này. Trang bị rất nhiều công nghệ mới, vi xử lý này được tối ưu cho các tác vụ render đồ họa cao cấp, vốn yêu cầu rất nhiều tài nguyên phần cứng, nên xử lý hình ảnh trong game chỉ là "muỗi" với i7-6950X mà thôi.
Giá bán của Intel Broadwell Extreme Core i7-6950X hiện tại là khoảng 35 triệu đồng, nếu bạn là một người với hầu bao rủng rỉnh thì đây chắc chắn là lựa chọn tuyệt vời cho hệ thống cá nhân.

Mainboard: Dòng sản phẩm dùng chipset X99 đời mới

Rõ ràng nếu bạn lựa chọn Intel Core i7-6950X thì chắc chắn mainboard kèm theo sẽ phải hỗ trợ vi xử lý này. Các mainboard X99 hỗ trợ socket LGA2011, có giá không quá cao nhưng cũng chẳng hề rẻ.

Mainboard: Dòng sản phẩm dùng chipset X99 đời mới

Hầu hết bo mạch chủ loại này đều có giá từ 8 - 12 triệu đồng, một mức giá không hề rẻ. Nhưng bù lại, chúng sẽ được trang bị các thành phần rất đáng giá, hỗ trợ kết nối U.2 hay M2, USB Type-C 3.1, tới 8 khe cắm RAM DDR4 3333MHz chẳng hạn.

>>> cho thuê máy tính để bàn
>>> Cho thuê máy tính laptop

RAM: 128GB RAM với quá nhiều lựa chọn

Trên bo mạch chủ sử dụng X99, giới hạn dung lượng RAM không còn là 64GB nữa, bạn hoàn toàn có thể lắp tới 128GB qua 8 khe cắm, tương ứng sử dụng các thanh bộ nhớ 16GB.

Ram 128Gb

Hiện nay, giá cho một kit RAM 128GB không hề rẻ, ví dụ như Corsair Dominator Platinum đang được bán ở mức hơn 1000 USD, khoảng 23 triệu đồng. Thực tế giá bán của bộ nhớ RAM đang ở mức rất thấp trong nhiều năm trở lại đây, và một khi bạn là người có tiền, mua tới 128GB RAM chắc chắn không phải một vấn đề quá lớn.

Card đồ họa: Đừng mua GTX 1080

Nhiều người có thể nghĩ Geforce GTX 1080 sẽ là lựa chọn tuyệt vời nhất ở hạng mục VGA, nhưng không phải. Bạn nên mua TITAN X Pascal, với số lượng lớn hơn 1.
GTX 1080 được quảng cáo là mạnh hơn TITAN X, nhưng đó là TITAN X đời cũ. Thế hệ mới của thương hiệu TITAN X trên nền Pascal mạnh hơn nhiều so với trước đây, và tất nhiên là cả GTX 1080 nữa.

Card đồ họa: Đừng mua GTX 1080

Sức mạnh tôi nói đến ở đây khá chung chung, TITAN X chơi game không hơn nhiều GTX 1080, nhưng như đã đặt ra yêu cầu ở đầu bài viết, chúng ta cần tạo nên một hệ thống toàn diện, đáp ứng tốt cả nhu cầu giải trí lẫn công việc và hơn thế nữa. TITAN X có thể đáp ứng tốt tất cả những yêu cầu của bạn.
Nếu bạn thừa tiền và thiếu tự tin, hãy mua TITAN X với số lượng 2 chiếc, chắc chắn đó sẽ là một hệ thống xử lý đồ họa không thể tuyệt vời hơn, dù bạn có cắm cùng lúc nhiều màn hình với độ phân giải cao đi chăng nữa. Giá mỗi chiếc TITAN X hiện tại là 1200 USD khoảng 27 triệu.

Lưu trữ - Ổ cứng

Hiện này ổ cứng SSD với tốc độ vượt trội so với HDD nhưng về giá thành thì cũng vượt trội hơn nhiều. Ổ SSD 2,5inch có dung lượng cao nhất được thương mại hóa hiện nay đang là Samsung 850 EVO 4TB, giá 1400 USD khoảng 31 triệu.

Ổ cứng máy tính SSD

Nguồn máy tính

Nếu muốn cắm nhiều VGA khủng như TITAN X, tốt hơn hết bạn nên mua 1 bộ nguồn mạnh, và rõ ràng là chi ra từng đó tiền dựng cấu hình, không nên tiếc rẻ một PSU.

Bộ nguồn với công suất mạnh nhất hiện nay đang thuộc về Corsair AX1500i, với giá bán chỉ khoảng 10 triệu đồng mà thôi. Khả năng chuyển hóa điện năng của bộ nguồn này lên tới hơn 90%, đạt chứng chỉ 80 Plus Titanium.

case-may-tinh-khung-nhat-hien-nay-se-nhu-nao

Các thành phần khác

Đó sẽ là vỏ case, chuột, bàn phím và các tùy chọn mở rộng khác, bao gồm cả tản nhiệt nước. Dù biết rằng giá thành chưa chắc đã song hành cùng hiệu năng cũng như trải nghiệm, nhưng nếu bạn muốn thể hiện cá tính của mình, hãy cứ chi tiền cho các linh kiện cao cấp hoặc custom.

Vỏ case

Vỏ case đắt tiền có thể kể tới In Win H-Tower Signature Transformer, giá chỉ khoảng 2400 USD, hay rẻ hơn có In Win S-Frame giá 800 USD khoảng 18 triệu.

Màn hình

Tôi không thể đưa ra một cái tên hay lựa chọn rõ ràng nào nếu bạn yêu cầu tìm mua màn hình tốt nhất hiện nay. Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, chúng ta có những sản phẩm khác nhau.
Để toàn diện nhất, đó nên là một màn hình với tấm nền IPS, tốc độ quét cao, màu sắc trung thực, độ bão hòa màu sắc và độ phân giải cao. Kích thước và tỉ lệ của màn hình phụ thuộc vào sở thích và sự thoải mái của mỗi người dùng.

case-may-tinh-khung-nhat-hien-nay-se-nhu-nao

Một vài sự lựa chọn dành cho bạn.
ASUS PA329: Màn hình 4K, kích thước 32inch, tấm nền IPS khả năng hiển thị màu sắc tuyệt vời, thích hợp với người làm đồ họa, giá 30 triệu đồng.
ASUS PG348: Màn hình cong 34 inch, tỉ lệ 21:9, tần số quét 100Hz hỗ trợ Gsync của NVIDIA, giá 38 triệu đồng.
LG Ultrawide Curved 34UC79G: Màn hình cong 34 inch độ phân giải 21:9, tần số quét 144Hz, vẫn có tấm nền IPS, giá chỉ 700 USD.

Ngoài ra còn chuột và bàn phím máy tính  thì chúng ta nên chọn loại chuột cảm biến, bàn phím cơ giá khoảng 10 triệu đồng

Tổng cộng chi phí khoảng 181 triệu VNĐ. Bỏ ra số tiền 181 triệu để dựng một chiếc máy tính không phải là chuyện dễ dàng của đa số chúng ta nhưng đối với một số người thì chỉ là con tép mà thôi. Để sở hữu những chiếc máy tính khủng mà không cần mua hãy liên hệ với chúng tôi để thuê những chiếc máy tính khủng nhé.

Xem thêm cấu hình chiếc máy tính giá 30.000 USD tại đây

Múa lân – nét văn hóa dân gian truyền thống

Múa lân được biết đến là loại hình nghệ thuật đặc trưng nhất của Châu Á và ngày càng được ưa chuộng. Hình ảnh Lân, sư, rồng tượng trưng cho may mắn, hạnh phúc và thịnh vượng.

Chúng ta thường bắt gặp hình ảnh múa lân – sư – rồng vào mỗi dịp tết đến, xuân về, tết trung thu. Ngày nay, hoạt động múa lân trở nên phổ biến hơn, nó xuất hiện trong các đám cưới, lễ khai trương, khai giảng năm học… với ý nghĩa đem lại may mắn, thành công và thịnh vượng.

Lân được chia thành 2 loại có sừng và không có sừng. Lân không sừng giống hổ là biểu tượng của tháng giêng. Đầu lân này thường đính một miếng vải đỏ và có chữ vương lớn đậm nét. Lân có một sừng chính giữa gọi là kỳ lân, đầu tròn lớn, có màu của thân giống màu của đầu. Đây là loại được múa nhiều nhất. Đầu lân được chế tạo khá công phu, mình lân làm bằng vải thêu và có viền rất đẹp. Lân có nhiều sắc mặt : trắng, vàng, đỏ, xanh và đen. Ba loại đầu lân này thường múa chung với nhau gọi là “đào viên kết nghĩa”.

Múa lân còn là một nét văn hóa riêng của người Việt Nam được dung nạp với các yếu tô' nội sinh, cấu thành và lưu giữ nhằm giới thiệu nghệ thuật biểu diễn cho khách nước ngoài khi đến thăm quan. Sự chắt lọc các tinh hoa ngoại sinh kết hợp nghệ thuật võ cổ truyền, múa dân gian, múa dân tộc đi kèm với các bài quyền, pháp, thể công. Chương trình múa lân sư rồng có nhiều tiết mục như múa cờ khai đắc thắng, múa nhang, múa võ theo nhạc, thổi lửa, nhào lộn, múa lân, múa rồng, múa song sư hí cầu, múa chồng la hán, võ thuật, nội công, múa lân dũng tiến Mai Hoa Thung, lân leo cây - Đỉnh thượng kim ngưu.

Muốn hình tượng con lân sống động, mạnh mẽ và hấp dẫn cần phải có những võ sĩ có võ công cao cường. Nhũng tiết mục càng khó, càng thu hút người xem. Đó là chưa kể đến những hiểm nguy trong nghề nghiệp. Vì vậy những ai thực sự say mê và có sức chịu đựng, kiên trì mới có thể theo đuổi nghề.


Mỗi khi Xuân đến có rất nhiều hoạt động vui chơi giải trí nhưng các dich vu mua lan vẫn thu hút được sự quan tâm của đông đảo người dân. Bởi nó không chỉ mang trong mình vẻ đẹp của nét văn hóa truyền thống mà còn phù hợp với thị hiếu của mọi tầng lớp, lứa tuổi. Dù thời gian qua, nhu cầu thưởng thức, hưởng thụ văn hoá của người dân có nhiều thay đổi nhưng múa Lân – Sư – Rồng vẫn giữ nguyên sức hấp dẫn và giá trị của vốn có của nó từ bao đời qua.

Lân sư rồng Gia Minh Đường  chuyên tổ chức sự kiện, cung cấp các dịch vụ múa lân, múa rồng, thuê múa lân, thuê múa rồng, cho thuê trống hội, biểu diễn trống hội, thuê múa lân khai trương, cho thuê MC PG PB ...

thuemualanrong,com

những điều cần lưu ý khi về nhà mới

Sau khi mua nhà, căn hộ mới, việc dọn về nhà mới cũng đồng nghĩa với việc tất cả thành viên trong gia đình bạn sẽ bắt đầu một cuộc sống mới. Chính vì vậy việc làm sạch không gian và loại bỏ nguồn khí tiêu cực là những việc nên làm và cần phải được chú trọng. Dưới đây là những lưu ý cho bạn trước khi dọn về nhà mới.

Chọn ngày lành tháng tốt

Hình minh họa: chọn ngày tốt để chuyển về nhà mới

Việc chọn ngày lành tháng tốt để chuyển nhà là việc làm quan trọng nhất. Thông thường khi chuyển nhà nên chọn ngày “Thủy”, tránh chọn ngày “Hỏa”, việc này có thể nhờ đến thầy phong thủy hoặc những người có kinh nghiệm. Ngày này phải được tính dựa theo 2 yếu tố chính là lịch âm và ngày tháng năm sinh của người trụ cột gia đình để lấy kết quả tốt nhất.

Ngoài chọn ngày lành tháng tốt bạn cũng rất cần chú ý đến giờ đẹp trong ngày để thực hiện việc chuyển nhà. Theo quan niệm dân gian, việc chuyển nhà nên hoàn thành trước 15h (3 giờ chiều) trong ngày. Việc chuyển nhà vào ban đên sẽ ảnh hưởng không tốt đến vận khí của gia chủ.

Xông nhà để xua đi chướng khí

Xông nhà sẽ giúp xua đi chướng khí tích tụ lâu ngày trong nhà và đuổi các loại côn trùng có hại. Thuốc xông là hỗn hợp các loại rễ cây, hương liệu, bột trầm hương và nhang thơm. Sau khi mua về, hãy đốt vào cái siêu đất để khói bay ra từ vòi, dễ cầm mà lại tránh bỏng tay. Khi làm, nên mở hết cửa chính lẫn cửa sổ, để các khí xấu theo làn khói bị đẩy ra khỏi nhà.

Xông theo nguyên tắc từ trên xuống dưới và từ trong ra ngoài. Chú ý xông kỹ những góc tường hứng nước mưa nhiều, ẩm mốc cao. Khi xông, hãy bật hết đèn lên để tăng thêm nhiệt khí, dương khí.

Cúng thổ địa và thần linh

Và một việc vô cùng quan trọng mà bạn không được quên đó là trong ngày chuyển nhà, buổi chiều hôm đó phải thắp hương thổ thần, thổ địa vì đây chính là vị thần của mỗi căn nhà. Nên cầu thổ thần, thổ địa phù hộ độ trì cho gia chủ bình an. Mâm lễ dâng Thần linh, Gia Tiên ngày nhập trạch được bày biện trang trọng gồm: Trầu cau, hương, hoa, vàng mã, mùa nào quả ấy, bánh kẹo và mâm lễ mặn: rượu, thịt, xôi, gà…

Hình ảnh minh họa: Cúng thổ địa, thần linh

Trên đây là những phép tắc rất cần lưu ý khi bạn chuyển đến nhà mới. Những nghi lễ này sẽ góp phần gìn giữ sự hanh thông, bình an cho gia đình bạn, bách bệnh không phát sinh, tài vận tiến đến, cả nhà vui vẻ. Bạn và gia đình sẽ có một cuộc sống hạnh phúc ở ngôi nhà mới.

Nghi lễ cúng bái khi chuyển nhà mới

Nghi Lễ khi chuyển nhà

– Người trong nhà không thể tay không đến ở nhà mới, phải tham gia vào quá trình chuyển nhà.

– Các đồ vật quan trọng như bài vị cúng Tổ tiên, các thần phải được làm trước và phải do gia chủ tự tay cầm đến nhà mới. Những người khác trong gia đình đi theo sau vào, mỗi người đều phải cầm trong tay tiền tài của cải.

– Thời gian vào nhà phải là buổi sáng sớm, buổi giữa trưa, hoặc trước lúc mặt trời lặn, tránh đến nhà mới vào buổi tối.

Xem thêm  dự án ngoại giao đoàn

chung cư hongkong tower

Thủ tục nhập trạch

Khi vào nhà mới, vật đầu tiên mang vào là cái chiếu (hoặc đệm) đang sử dụng, sau đó là bếp lửa, (bếp ga, bếp dầu), không nên mang bếp điện thì bếp điện có tinh mà không có tướng (tức chỉ có nhiệt mà không có ngọn lửa), chổi quét nhà, gạo, nước … lễ vật để cúng Thần Linh trước để xin nhập trạch và xin phép Thần Linh rước vong linh gia tiên về nơi ở mới để thờ phụng.

Lễ vật được để lên bàn hoặc mâm kê vào chỗ nào đó mà có hướng đẹp với gia chủ, tự tay gia chủ thắp nhang vào một bát nhang làm tạm thời. Thắp nhang và khấn lễ, tiếp ngay sau đấy gia chủ châm bếp và đun nước. Khấn Thần Linh với nội dung sau:

– Xin nhập vào nhà mới

– Xin lập bát nhang thờ Thần Linh

– Xin phép Thần Linh cho rước vong linh Gia Tiên nhà mình về nơi ở mới này để thờ phụng

Lưu ý:

– Nước đun trên bếp lần đầu tiên ở nhà mới phải để cho sôi 5 – 10 phút, lâu hơn càng tốt, mới tắt lửa. Đun nước mục đích là để khai bếp, pha trà dâng Thần Linh và Gia Tiên. Nếu có khách có thể lấy nước đó để pha nước mời khách.

– Nếu chỉ nhập trạch lấy ngày tốt chưa có nhu cầu ở ngay thì gia chủ phải ngủ một đêm tại nhà mới.

– Sau khấn Thần Linh xong, gia chủ làm lễ cáo yết Gia Tiên rồi mới dọn dẹp đồ đạc.

Sau khi dọn xong, để cầu bình yên, toàn gia phải tổ chức lễ bái tạ các Tổ Tiên và Thần Phật.

Chú ý:

Nếu nhà có người chửa, mang thai thì tốt nhất không nên dọn nhà. Trong trường hợp cấp bách không thể không dời nhà, nên mua một cái chổi mới tinh, để đích thân người chửa quét qua các đồ đạc một lượt rồi mới chuyển như vậy mới không phạm tội “Thần thai”.

Những người giúp dọn nhà không được là người cầm tinh con Hổ.

Trên đây là một số phép tắc giữ gìn sự hanh thông, bình an cho mọi nhà, bách bệnh không phát sinh, tài vận tiến đến, cả nhà vui vẻ.

• Chỉ nói những lời tốt đẹp trong ngày chuyển nhà
• Bật sáng tất cả các bóng đèn trong nhà
• Ngày đầu tiên bắt buộc phải nổi lửa như đun nồi nước sôi để pha trà
• Mở vòi nước chảy khoảng 30 phút
• Treo chuông gió trước cửa
• Đặt tùi màu đỏ bên trong có ghi 2 chữ "đầy đủ" hoặc "dư dả" trong nhà
• Mua chổi và cây lau nhà mới
• Không được bước vào với 2 bàn tay không

nguồn: diaochanoi.pro

Mua nhà khi hết gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ

Gói tín dụng 30.000 tỷ cơ bản đã đóng lại, trong khi nhu cầu mua nhà ở đặc biệt là chung cư vẫn đang tăng lên hàng nghìn căn mỗi năm. Vậy người thu nhập thấp có còn cơ hội mua nhà?

Mòn mỏi tìm mua nhà giá rẻ

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Văn Đực cũng khẳng định, có trên 95% người trẻ tuổi phải thuê nhà trọ. Điều đó cho thấy nhu cầu nhà ở là cực kỳ lớn. Hàng năm, nhu cầu này lại tăng lên đến hàng nghìn căn.

HongKong Tower nằm ở nội đô Hà Nội có giá lên tới 40 triệu/m2

DN loay hoay hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà

Tại Hà Nội và TP.HCM, nhà giá rẻ với giá dưới 1 tỷ đồng/căn luôn khan hiếm. Nhà xã hội thuộc diện vay gói 30.000 tỷ cũng không còn, trừ một số dự án còn lại một số căn trước đó vẫn thuộc diện được vay 30.000 tỷ nhưng giao sau 1/6.

Ông Nguyễn Thanh Nhung, Tổng giám đốc Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (Vietbank) cho hay, ngân hàng trước đó cho vay 30.000 tỷđối với dự án TDH Phước Long Q 9 của Thuduc House. Nhưng dự án này giao sau 1/6 nên một số khách hàng có thể còn khoảng 10-20% vốn đã ký kết với Vietbank từ lâu chưa được giải ngân. Nếu Nhà nước cho giãn tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ thì lãi suất của 10% vốn này vẫn là 5%/năm. Trong trường hợp không được giãn thời gian giải ngân, ngân hàng sẽ hỗ trợ cho khách hàng vay vốn lãi suất dưới 8%/năm.

Điều đó khẳng định, nhà cho người thu nhập thấp và cực thấp vô cùng thiếu. “Theo tôi bên cạnh phát triển dòng nhà giá rẻ cần có nhà cho thuê với giá thấp. Năm nay, công ty sẽ tung ra hàng loạt nhà cho thuê ở khu Q Bình Tân chỉ với 1,5 triệu đồng/căn/tháng”, ông Nghĩa nói.Theo ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH TM-XD Lê Thành, những người mua nhà vay gói 30.000 tỷ vẫn phải có thu nhập khá một chút chứ người nghèo, công nhân không thể mua nhà giá 700-800 triệu đồng/căn. Vào năm 2015, khi công ty mở bán căn hộ Thành Twin Towers giá 350-400 triệu đồng/căn, người mua trả lãi 0% trong 5 năm đã bán nhanh chóng mặt.

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh TP HCM cho hay, hiện nay Nghị định 100 của Chính phủ và Thông tư 25 của NHNN liên quan đến cho vay mua nhà ở xã hội đã có. NHNN đã giao Ngân hàng Chính sách xã hội đảm bảo cho vay mua nhà ở xã hội. Thông tư này nêu rõ lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội theo quy định không vượt quá 50% lãi suất liên ngân hàng. Bởi vậy, lãi suất mua nhà ở xã hội cũng chỉ 5-6% mà thôi.

Với các quy định trên, người dân không sợ hết hạn gói tín dụng, hay hết hạn thời gian giải ngân, đi vay… Tuy nhiên, ông Nghĩa cho rằng, nhiều người vẫn không rõ quy định này. Thế nên cần có thêm hướng dẫn và sự đồng bộ triển khai xuống các cấp dưới để hỗ trợ người dân biết và làm thủ tục vay vốn mua nhà.

“Điều kiện mua nhà ở xã hội hiện nay cũng mở rộng, không chỉ công an, bộ đội… mà người thu nhập thấp dưới 9 triệu đồng/tháng là có thể đăng ký mua. Nếu ngân hàng kêu thu nhập thấp quá không thể trả nợ thì làm giấy cam kết của chồng/vợ hoặc người thân”, ông Nghĩa nói.

theo cafef

HongKong Tower - Hàng hiếm khu nội thành Hà Nội

_{^{Với sự mở rộng của Thủ đô Hà Nội, rất hiếm các dự án chung cư được đầu tư xây dựng tại khu vực nội đô. Một trong số dự án hiếm hoi đó là Chung cư HongKong Tower.}}

Tọa lạc tại 243A Đê La Thành, HongKong Tower nằm đối diện với công viên Thủ Lệ mang lại một môi trường sống xanh, sạch và trong lành. Dự án HongKong Tower đặc biệt nổi trội bởi vị trí đắc địa với các thiết kế hiện đại và các tiện ích hoàn chỉnh đáp ứng mọi nhu cầu về một cuộc sống tiện nghi của cư dân.

Chung cư HongKong Tower nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông hoàn thiện, nằm trên đường Voi Phục kéo dài kết nối thông suốt các trục đường như Đê La Thành, Cầu Giấy, Kim Mã và tuyến đường sắt trên cao giúp cho việc di chuyển thuận tiện đến các công trình công cộng như công viên Nghĩa Tân, Viện Bảo tàng Dân tộc học, hồ Ngọc Khánh và các điểm vui chơi giải trí của những trung tâm Thương mại lớn như Lotte Center, Indo-China Plaza Hà Nội, Vincom Nguyễn Chí Thanh…
Bên cạnh các tiện ích, chỉ mất vài phút đến các trường danh tiếng từ cấp tiểu học cho đến đại học như trường Đại học Ngoại thương, Giao thông vận tải, Đại học Luật, Học viện Ngoại giao…. Và chỉ cách Bênh viện Nhi, Bệnh viện Phụ Sản, Bệnh viện Giao thông vận tải 200m.

Dự án HongKong Tower được thiết kế hiện đại gồm nhiều khu vực tiện ích công cộng kết hợp với các dịch vụ cao cấp tại chỗ. Khối đế của dự án gồm 3 tầng là khu trung tâm thương mại, dịch vụ với hơn 7000m2 nằm ngay tại tầng 1 và tầng 2 của tòa nhà bao gồm: Siêu thị, các khu bán lẻ, nhà hàng, cafe & đồ ăn nhanh, khu giải trí….được bố trí hợp lý, đáp ứng mọi nhu cầu của dân cư. Đặc biệt tại đây có khu bể bơi, khu thể thao trong nhà, phòng tập Gym, khu Spa, hệ thống an ninh 24/24…HongKong Tower sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống chất lượng nhất.

Hai tòa tháp thuộc dự án HongKong Tower có tống số 232 căn hộ với diện tích từ 94m2 - 127m2 và 8 căn Penthouse với diện tích từ 294.5m2 - 408.3m2. Tính đến thời điểm này, chủ đầu tư đã hoàn thành thi công tầng hầm và đang đẩy nhanh tiến độ thi công để kịp thời bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2017.
Lễ mở bán dự án Hongkong Tower dự kiến diễn ra vào ngày 22/05/2016.

nguồn: diaochanoi.pro

Những điều cần làm khi về nhà mới - tân gia

Khi động thổ xây nhà hay về nhà mới, theo văn hóa tín ngưỡng dân gian thì gia chủ đều phải làm mâm cỗ cúng bái thổ công, thổ địa, thần phật tổ tiên... phù hộ cho gia chủ và những người sống trong nhà gặp được nhiều may mắn, hạnh phúc.

Sau đây là những điều cần làm khi về nhà mới

Đốt nến

Trước hết, hãy đốt một cây nến, đặt ở góc Đông Nam trong nhà và theo dõi ánh lửa. Đương nhiên, khi ấy, người dùng phải khép kín cửa, tránh gió lùa để dễ dàng theo dõi hướng cháy cửa lửa. Nếu nhà để quá lâu, độ ẩm cao và nhiều nấm mốc, khí xấu, độc hại thì ánh lửa sẽ lập lòe chứ không cháy đứng ngọn. Đốt nến sẽ giúp xác định tình trạng của ngôi nhà cũng như kiểm soát được khí lưu trong nhà.

Nên xem tuổi của mình xung với giờ nào để chọn giờ dọn sang nhà mới.

Nếu là 1 gia đình có vợ chồng con cái thì đầu tiên là vợ gia chủ cầm 1 cái gương tròn đem vào nhà trước (mặt gương soi vào nhà), kế đến là gia chủ tự tay bưng bát nhang thờ Tổ Tiên, rồi lần lượt các người trong nhà mới đem vào: Bếp lửa (tốt nhất là Bếp còn đang cháy đỏ từ nhà cũ đem tới), chăn nệm, gạo, nước, muối, đồ tư trang quý giá…vv…

Nếu nhà vắng đàn ông thì người mẹ bưng bát nhang thờ Tổ Tiên vào trước, kế đến là con cái lần lượt mang Bếp, gạo, nước…vv… vào.

cúng gia tiên trong lễ nhập trạch

Chuyển đồ đạc vào nhà trước, dọn đồ cúng sau.

Lễ vật để đi Tân Gia mà người ta quý và có ý nghĩa tốt đẹp, mang lại điều lành cho gia chủ chính là: 1 nồi cơm điện (theo quan niệm bây giờ cho tiện), hay 1 bộ soong nồi (bởi ngày xưa chưa có đồ điện mà). Đây là những món quà mang ý nghĩa sung túc, no đủ, nên ta hãy đem tặng cho người thân, bạn hữu thân tình khi họ Tân Gia nhé!
Ngoài ra gia chủ có thể thuê các đoàn nghệ thuật múa lân, múa rồng về cúng nhà mới cho thêm phần may mắn
Tham khảo một số loại hình nghệ thuật có thể biểu diễn khi về nhà mới: thuê múa lân, thuê múa lân khai trương, thuê múa rồng, múa rồng, biểu diễn trống hội, thuê trống hội

Chính sách, quy định mới mà người làm bất động sản cần biết

Nhiều chính sách, quy định mới liên quan đến lĩnh vực xây dựng, đầu tư và bất động sản sẽ có hiệu lực từ tháng 8/2015. Những chính sách bất động sản mới này sẽ là mấu chốt để cho ngành bất động sản phát triển bền vững trong những năm tới đây.

Hướng dẫn mới về quản lý dự án đầu tư xây dựng

Từ ngày 5/8/2015, Nghị định 59/2015/NĐ-CP hướng dẫn về quản lý dự án đầu tư xây dựng bắt đầu có hiệu lực thi hành.

Trong đó đáng chú ý là việc phân loại dự án được thực hiện như sau: Việc phân loại dự án được dựa trên quy mô, tính chất, loại công trình chính của dự án gồm 4 loại: Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án nhóm B và dự án nhóm C.

Trường hợp phân loại theo nguồn vốn sử dụng gồm: Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách và dự án sử dụng nguồn vốn khác.

Bên cạnh đó, những dự án sau chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm công trình sử dụng cho mục đích tôn giáo và công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng.

Ngoài ra, Nghị định 59/2015/NĐ-CP còn quy định về thẩm quyền thẩm định dự án cũng như cách thức lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, trình tự xây dựng, quản lý, thực hiện và nghiệm thu dự án…

Quy định chi tiết về lập hồ sơ mời thầu mua sắm hàng hóa

Ngày 16/6/2015, Bộ kế hoạch và đầu tư ban hành Thông tư 05/2015/TT-BKHĐT quy định chi tiết về lập hồ sơ mời thầu mua sắm hàng hoá.

Theo đó: Các mẫu hồ sơ mời thầu mua sắm hàng hóa được ban hành kèm theo Thông tư này; Đối với các gói thầu mua sắm hàng hóa sử dụng vốn ODA, nếu được nhà tài trợ chấp thuận thì áp dụng theo mẫu số 01 hoặc 02 ban hành kèm theo Thông tư này.

Đối với trường hợp đấu thầu quốc tế, căn cứ quy mô, tính chất của gói thầu, việc lập hồ sơ mời thầu phải chỉnh sửa phù hợp theo quy định của Luật đấu thầu, Nghị định 63/2014/NĐ-CP.

Đối với gói thầu quy mô nhỏ, trường hợp thấy cần áp dụng phương thức lựa chọn nhà thầu một giai đoạn hai túi hồ sơ thì phải trình người có thẩm quyền phê duyệt.

Thông tư 05/2015/TT-BKHĐT có hiệu lực từ ngày 1/8/2015 và thay thế Thông tư 05/2010/TT-BKH .

Nguyên tắc trang bị nội thất nhà ở công vụ

Từ ngày 25/8/2015, Quyết định 27/2015/QĐ-TTg về tiêu chuẩn nhà ở công vụ bắt đầu có hiệu lực thi hành.

Theo đó, việc trang bị nội thất nhà ở công vụ thực hiện theo nguyên tắc sau: Đối với nhà (căn hộ) khi mua đã có trang thiết bị nội thất thì không được trang bị thay thế đối với những máy móc, thiết bị dời không gắn với nhà ở.

Chỉ được trang bị bổ sung những trang thiết bị còn thiếu hoặc chưa đồng bộ theo thiết kế phù hợp với quy định tại Khoản 2, Khoản 4 Điều 5 Quyết định này. Thiết bị, vật dụng nội thất nhà ở công vụ được trang bị phải có niên hạn sử dụng tối thiểu 5 năm.

Trường hợp đã có quyết định bố trí cho thuê nhà ở công vụ mà chưa được trang bị nội thất cơ bản trước ngày 25/08/2015 thì giữ nguyên hiện trạng cho đến khi người thuê nhà ở công vụ được chuyển sang nhà ở công vụ mới đảm bảo tiêu chuẩn nhà ở công vụ.

Quyết định 27/2015/QĐ-TTg thay thế Quyết định 09/2008/QĐ-TTg .

Hướng dẫn cơ chế quản lý tài chính đối với hoạt động xúc tiến đầu tư

Từ ngày 1/8/2015, Thông tư liên tịch 90/2015/TTLT-BTC-BKHĐT hướng dẫn cơ chế quản lý tài chính đối với hoạt động xúc tiến đầu tư bắt đầu có hiệu lực thi hành.

Theo đó, nguồn kinh phí thực hiện hoạt động xúc tiến đầu tư gồm: Kinh phí xúc tiến đầu tư của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ được bố trí trong dự toán ngân sách hàng năm của các bộ, ngành;

Kinh phí xúc tiến đầu tư của UBND cấp tỉnh được bố trí trong dự toán ngân sách hàng năm của địa phương;

Kinh phí hoạt động xúc tiến đầu tư của các ban quản lý được bố trí trong dự toán ngân sách hàng năm và các nguồn thu hợp pháp của ban quản lý;

Ngoài ra, các đơn vị thực hiện hoạt động xúc tiến đầu tư được phép huy động kinh phí từ các nguồn đóng góp, tài trợ của các tổ chức, hiệp hội, doanh nghiệp và nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.